Casa en Cerdanyola del Vallès Bellaterra

FRANJO & ETHICA Properties venden: CASA de 407m2 CON GRAN JARDÍN, PISCINA y ORIENTACIÓN INMEJORABLE.

- Casa de 407m2 construidos sobre parcela de 1.307m2
- Más de 700m2 de jardín con piscina
- Salón con chimenea y salida directa al porche y al jardín
- Cocina con office y acceso a un segundo porche con barbacoa
- 4 habitaciones (con posibilidad de habilitar 2 más)
- 3 baños completos + 1 aseo de cortesía
- Estudio de más de 30m2
- Garaje para 3 coches + espacio exterior para 2
- Bodega, lavadero independiente y amplio trastero


La vivienda

Construida en 1989, esta casa se distingue por su carácter sólido y robusto, con fachada acabada en obra vista y grandes ventanales que inundan de luz natural todas las estancias. Su excelente orientación permite aprovechar al máximo las horas de sol en invierno y mantener una temperatura fresca en verano gracias a la ventilación cruzada norte-sur.
Es una casa muy cómoda, pensada para vivirla y disfrutarla con familia y amigos, ya que el interior está diseñado con entreplantas y el exterior está rodeado por un gran jardín con piscina, muy bien cuidado, y lleno de rincones en los que desconectar y relajarse, como su estanque con cascada y carpas.


Distribución

*Disponemos de planos, para más detalles sobre la distribución
- Planta sótano: garaje para 3 coches, trastero, cuarto de herramientas, lavadero y bodega.
- Planta baja: recibidor, aseo de cortesía, salón comedor con chimenea y salida al jardín delantero, cocina con office y salida al porche trasero con barbacoa.
- Media planta: 3 habitaciones dobles con armarios empotrados y 2 baños completos.
- Planta superior: gran estudio de más de 30 m² y suite principal con baño privado.


El entorno

Bellaterra es una zona residencial que destaca por su tranquilidad, su ubicación estratégica que conecta fácilmente con Barcelona, Girona, Lleida y Tarragona, y su amplia oferta educativa de primer nivel, tanto en colegios privados y concertados como por su proximidad a la Universidad Autónoma de Barcelona.


-Estado del inmueble: Buen estado.
-Superficie útil: 224,93 m2
-Superficie construida: 407 m2
-Zona Tensionada: Si
-Número registro AICAT: 9375
-Número API: A13475
-Gran Tenedor: No.
-Certificado eficiencia energética: vigente hasta 11.06.2036 / Consumo: E 207 kWh/m²año / Emisiones: 40 CO₂/m²año
-Cédula de habitabilidad: vigente hasta 12.05.2041
Honorarios de la agencia incluidos en el precio publicado. La parte compradora NO tendrá que pagar honorarios a la agencia inmobiliaria.
De acuerdo con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989, el precio indicado no contempla impuestos ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario. En caso de que la operación esté sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, si corresponde, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Si, por el contrario, la operación estuviera sujeta a ITP, este impuesto se liquidará según lo establecido en el Real Decreto Legislativo 1/1993 y la normativa fiscal vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán conforme a los aranceles establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. En ningún caso la parte compradora asumirá aquellos gastos que por ley correspondan a la parte vendedora.
Referencia anuncio FRANJO: 3575.